Grundstücksentwicklung, Architektur & Folgemanagement

 

Die erfolgreiche Konzeptmarke für Service- & Mikroapartments in zentraler City-Lage von München

 

Die erfolgreiche Konzeptmarke für Service- & Mikroapartments in zentraler City-Lage von München

 

Die erfolgreiche Konzeptmarke für Service- & Mikroapartments in zentraler City-Lage von München

 

Die erfolgreiche Konzeptmarke für Service- & Mikroapartments in zentraler City-Lage von München

 

Die erfolgreiche Konzeptmarke für Service- & Mikroapartments in zentraler City-Lage von München

Konzeptidee

studiomuc ist das fünfte Apartmentprojekt der SCHIMPEL & WINTER Immobilien-Gruppe. Es führt die Tradition der beliebten studiosus-Apartments fort, beschränkt sich jedoch nicht auf eine einzelne Zielgruppe, wie es zum Beispiel Studenten-Apartmenthäuser tun. Dieses neue Apartmentkonzept ist offen für viele Personengruppen, die ein Stadt-Apartment zentral gelegen zu einem fairen Mietpreis suchen. Zum Beispiel als komfortable Wohnung für Business-Singles, als Zweitwohnsitz, um sich das Pendeln zu ersparen oder als Hotelersatz, um individueller zu wohnen usw.

Speziell für deren Bedürfnisse bietet studiomuc erstmalig ein eigenes Wohnkonzept. Höchst anspruchsvoll, aber nicht verschwenderisch. In der Nachbarschaft findet sich alles, was die Bewohner für den täglichen Bedarf benötigen. Die zentrale City-Lage hält alle Wege kurz. Diese Immobilie ist keine „Wohn-Anlage“, sondern ein „Erlebnis-Raum“, der unmittelbar zum Zuhause wird. Der gesamte Gebäudekomplex mit Gartenanlagen wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung mit Sorgfalt gepflegt. Das angeschlossene Dienstleistungsangebot mit Concierge gestaltet den Alltag einfach und freundlich.

Marktpotential

Der Mangel an Wohnraum hat in München dramatische Ausmaße angenommen. Dabei ist jeder zweite Wohnungssuchende eine Einzelperson. Was in New York, London, Paris und Berlin eine Selbstverständlichkeit im städtischen Wohnungsbestand ist, ist in München praktisch nicht vorhanden: Kleine bezahlbare Wohneinheiten (sog. Mikroapartments), die sich als Arbeitswohnsitz, Interimsdomizil oder Pied-à-terre eignen. Marktbeobachter gehen davon aus, dass diese im Münchner Apartmentbereich langfristig nicht geschlossen werden kann. Bezahlbare Apartments sind so knapp, dass Unternehmen offene Stellen nicht besetzen können, weil die Unterkunft fehlt (Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, „Wohnraumversorgung in München 2012“). studiomuc ist daher in München eine Immobilien-Rarität. Eine Tatsache, die das Investment konjunkturunabhängig und rentabel macht.

Architektur

Die brillante Architektur schafft Treffpunkte für die Gemeinschaft, respektiert aber gleichzeitig die Privatsphäre. Die harmonische Gestaltung aller Räumlichkeiten nach Feng Shui kreiert ein außerordentliches Wohlfühlklima. Konzentration auf das Wesentliche und Wichtige wird dadurch möglich. Neueste Technik und hochwertige Ausstattungen machen das Wohnen in den Mikroapartments komfortabel und angenehm. Mit Stil, Esprit und Charme ausgestattet entsteht mit studiomuc ein Apartmenthaus im Herzen Münchens, wie es sich der beruflich bewegte Mensch wünscht: Ready to live!

Realisierung & Perspektive

studiomuc definiert sich durch die Berücksichtigung des Standortes, der Nutzer und den Ansprüchen der veränderten Arbeitswelt und bietet dadurch ein innovatives und zukunftsfähiges Wohnraumkonzept. Keine andere Immobilie am Top-Wirtschaftsstandort München ist in der Lage – gleichzeitig – die Wohnbedürfnisse so vieler unterschiedlicher Nutzergruppen zu erfüllen. Wechselnde Arbeitsorte, zeitlich befristete Projektengagements und auch die Zentralisierung des kulturellen Lebens ziehen eine erhöhte Nachfrage nach Stadt-Apartments durch Einzelpersonen nach sich.

Die derzeitige Marktlage ohne vergleichbar nennenswerte Angebote führte dazu, dass alle studiomuc-Apartments innerhalb kürzester Zeit noch während der Bauphase ausverkauft wurden und noch vor Fertigstellung die Vermietung starten konnte. Mit dem Bauträgerkonzept von studiomuc beweist die SCHIMPEL & WINTER Immobilien-Gruppe einmal mehr, dass sie als bedürfnisorientierter Bauträger in der Lage ist, auf starken wirtschaftlichen und sozialen Trends aufzubauen und solide Fundamente für Renditeerfolge zu schaffen.

Außenansicht des Neubauprojekts studiomuc - in München Schwabing - einem der aktuell realisierten Immobilienkonzepte der Schimpel & Winter Immobilien-Gruppe - mit hochmodernen Mikroapartments

» Nur eine Immobilie, die das leistet, was der Mensch braucht und wünscht, findet am Markt langfristige Akzeptanz. Unsere studiosus-Apartments sind immer zu 100-Prozent vermietet, weil auch hier von Anfang an der Wohlfühlfaktor der Immobilie konsequent verwirklicht wurde. studiomuc fußt auf dieser Erfahrung, baut das Konzept weiter aus und übersetzt es erfolgreich in die moderne Business- und Single-Welt. «

Gabriel Winter und Stephan Schimpel

Geschäftsführende Gesellschafter, SCHIMPEL & WINTER Immobilien-Gruppe

Blick in eines der studiomuc Mikroappartments in München mit Bad, Kochbereich und Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon

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